東京都足立区一ツ家２丁目　接道状況西 6.0m(公道)　3,080万円(税込)

[売一戸建]足立区の売一戸建3,080万円(税込)

■物件所在地：	東京都足立区一ツ家２丁目	■価格：	3,080万円(税込)
■交通：	つくばエクスプレス六町駅 徒歩14分 （六町駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

■建物現況	新築
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号	第11UDI1S建00609号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種中高層住居専用地域
■建ぺい／容積率	60％／200％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	西 6.0m(公道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	つくばエクスプレス「六町」駅で紹介可能な新築戸建。
■備考	D号棟、一部近隣商業地域(80%300%)、対面キッチン、駐車2台可(内1台小型車)
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	東栗原
■中学校区	東島根
■特記事項	-
■物件所在地	東京都足立区一ツ家２丁目（一ツ家二丁目）
■交通	つくばエクスプレス六町駅 徒歩14分（六町駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	3,080万円(税込)
■間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
■土地面積 建物面積	88.95m2(実測) 83.22m2
■築年月	2011-10
■構造／階数	木造／2階建
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	六町駅の不動産を3000万円台で絞る 六町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 六町駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 六町駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 六町駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	六町駅から徒歩3分以内の物件 六町駅から徒歩10分以内の物件 六町駅から徒歩15分以内の物件 六町駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	秋葉原駅 新御徒町駅 浅草駅 南千住駅 北千住駅 青井駅 六町駅 八潮駅 三郷中央駅 南流山駅 流山セントラルパーク駅 流山おおたかの森駅 柏の葉キャンパス駅 柏たなか駅

住宅購入ひとくちガイド

前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。

建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。

幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。

しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

本日の不動産業界ニュース

グーグルが不動産検索サービス停止へ　不動産検索のＧｏｏｇｌｅは27日、「Ｇｏｏｇｌｅマップ」上で展開してきた不動産検索サービスを２月11日で停止すると発表した。

2011/01/27

本日のお役立ち不動産用語

農業委員会	のうぎょういいんかい
農業生産力の発展及び農業経営の合理化を図り、農民の地位の向上に寄与するため、地方自治法により市町村に設置されている行政委員会のひとつ(地方自治法180条の5第3項)。 農業委員会は、別に法律の定めるところにより、自作農の創設及び維持、[農地]等の利用関係の調整、農地の交換分合その他農地に関する事務を執行する(同法202条の2第4項)。

物件地域のつぶやき

shinozaki_s つくばエクスプレス 六町駅にタッチ！

namerin77 つくばエクスプレス 六町駅にタッチ！

hpz_house [足立区平野３丁目　新築一戸建　全８棟] つくばＥＸ 六町駅 徒歩18分伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩23分:

hpz_house [足立区平野３丁目　新築一戸建　全８棟] つくばＥＸ 六町駅 徒歩18分伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩23分:

siopke I'm at 六町駅 (Rokucho Sta.) (六町4-1-1, 足立区)

namerin77 つくばエクスプレス 六町駅にタッチ！

yumie1116 @ts0611 そーだよ！！4丁目だって！さっちゃん家近くない？(^^) そして今わたし、TXの六町駅の近くのマックで迷子ちゅう！笑

mi_sa_o_as_im 六町駅にスタバができるっていう噂を耳にしました(@ﾟ▽ﾟ@)

electrictako I'm at 六町駅 (Rokucho Sta.) (六町4-1-1, 足立区)

yoccyan31 六町駅に交番を！！

namerin77 つくばエクスプレス 六町駅にタッチ！

siopke I'm at 六町駅 (Rokucho Sta.) (六町4-1-1, 足立区)

chakkiri 今晩はＴＸ六町駅からいつもの電車に乗れなかったが、駅までのダッシュを早々に諦めて助かった。支店から階下にエレベーターで降り始めて、小銭入れとカギを忘れて来たことに気づいた。ズボンを履き替えた際に置き忘れてしまったが、カギがないと、静岡駅からバイクで帰宅出来ないもん！

namerin77 六町駅リーダーｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

namerin77 つくばエクスプレス 六町駅のリーダーを @kuha21852F とチェンジ!

今日の一口便利メモ

アップフロントフィー

アップフロントフィーとは、資金調達時に金融機関に支払う手数料のこと。 資金調達スキームのアレンジメントと参加検討の対価としての性格を持つ。 融資総額の 一定比率で決定される。