東京都足立区舎人１丁目　接道状況南 7.4m(公道)　5,980万円(税無)

[売一戸建]足立区の売一戸建5,980万円(税無)

■物件所在地：	東京都足立区舎人１丁目	■価格：	5,980万円(税無)
■交通：	日暮里舎人ライナー舎人駅 徒歩6分 （舎人駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	6K+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

■建物現況	空家
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種中高層住居専用地域
■建ぺい／容積率	60％／200％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	南 7.4m(公道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	日暮里舎人ライナー「舎人」駅で紹介可能な一戸建。
■備考	南側7.4m公道面、並列駐車2台可、6SK+作業所、個別プロパンガス、車庫32.4m2含
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	舎人
■中学校区	入谷南
■特記事項	-
■物件所在地	東京都足立区舎人１丁目（舎人一丁目）
■交通	日暮里舎人ライナー舎人駅 徒歩6分（舎人駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	5,980万円(税無)
■間取り	6K+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
■土地面積 建物面積	178.28m2(実測) 268.32m2
■築年月	1984-6
■構造／階数	鉄骨造／3階建
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	舎人駅の不動産を5000万円台で絞る 舎人駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	舎人駅から徒歩3分以内の物件 舎人駅から徒歩10分以内の物件 舎人駅から徒歩15分以内の物件 舎人駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	日暮里駅 西日暮里駅 赤土小学校前駅 熊野前駅 足立小台駅 扇大橋駅 高野駅 江北駅 西新井大師西駅 谷在家駅 舎人公園駅 舎人駅 見沼代親水公園駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

伊藤忠都市開発　門前仲町コンパクト54戸、18日モデルルーム一般公開　伊藤忠都市開発は2月18日より、コンパクトマンション「クレヴィア門前仲町」（総戸数54戸）のモデルルームを一般公開する。 ow.ly/93fvh

2012/02/14

本日のお役立ち不動産用語

地下げ屋	じさげや
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物件地域のつぶやき

ekivoice 日暮里舎人ライナー舎人駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】

ekivoice 駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー舎人駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

yamaflex @Yasunari8929 行くのに1時間。終電23時30分頃（舎人駅）無理っぽくない？

Hana_bunbun 地元コアラテレビに 曲が採用されました。(^0^)/今日のライブはお祝いライブに早変わり？舎人駅、カフェマルシェ、夜７時から

hirasawa_tweet 諸君！今から舎人駅に集合だ。

brunner_1995 RT @CloverDrops0103: 正解一覧 → 羽生駅（はにゅう） 熊谷駅（くまがや） 潮来駅（いたこ） 舎人駅（とねり） 及位駅（のぞき） 石原駅（いさ） 高麗川駅（こまがわ） 越生駅（おごせ） 九品仏駅（くほんぶつ） 男衾駅（おぶすま） 太秦駅（うずまさ） ...以上ですｗ！

CloverDrops0103 正解一覧 → 羽生駅（はにゅう） 熊谷駅（くまがや） 潮来駅（いたこ） 舎人駅（とねり） 及位駅（のぞき） 石原駅（いさ） 高麗川駅（こまがわ） 越生駅（おごせ） 九品仏駅（くほんぶつ） 男衾駅（おぶすま） 太秦駅（うずまさ） ...以上ですｗ！

CloverDrops0103 @nowvillage_uma あちゃーｗｗ　でしたら、現在位置が池袋でしたら、こちら読めます？　　舎人駅 （日暮里・舎人ライナー）

VEP_Gachihomo 舎人駅　#鉄オタか地元の人でないと読めない駅名　普通に分んねーよ

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takao_ts I'm at 舎人駅 (Toneri Sta.) (舎人1-16-15, 尾久橋通り, 足立区)

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sonson01 モノレールだよ。 @ 舎人駅にタッチ！

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EM13XXTAXI とねり @ 舎人駅にタッチ！

今日の一口便利メモ

男女雇用機会均等法

男女雇用機会均等法とは、女性に対する就業上の差別をなくす目的で制定された法律で、正しくは「雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律」という。 募集、採用、配置、昇進、福利厚生、定年、退職、解雇など、人事上の各局面において、男女間の差異を生じさせることが禁じられている。例えば、男女別の採用枠の設定（男性のみの採用など）や定年退職年齢の差異などは認められない。